L’audit énergétique redéfinit le diagnostic immobilier

Obligatoire depuis avril 2023 pour la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété notés G ou F au DPE, l’audit énergétique voit son champ d’application s’étendre au fil des années. Ainsi, depuis janvier 2025, ce bilan thermique complet s’applique également aux logements notés E au DPE. Si ce diagnostic vise à renforcer la transparence énergétique des logements proposés à la vente et à améliorer la qualité des travaux de rénovation énergétique, le marché est plutôt confronté au manque d’auditeurs certifiés.

Comprendre le rôle clé de l’audit énergétique

L’audit énergétique est une démarche complète et structurée qui ne se résume pas à une simple visite. Il commence, en premier lieu, par la collecte des données : factures, plans et analyse de l’historique du logement. Ensuite, la visite sur site de l’auditeur permet d’étudier la qualité de l’isolation thermique, le système de chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation notamment. Deux scénarios de travaux chiffrés et détaillés sont proposés pour atteindre, a minima, la classe énergie B. Enfin, le rapport de l’audit renseigne sur les économies possibles en fin de travaux et les aides publiques disponibles.

Les logements concernés par l’audit énergétique

S’il est vrai que l’audit énergétique est primordial dans le processus d’amélioration énergétique des logements, il ne s’applique pas à tous les immeubles. En 2025, l’audit énergétique s’impose aux maisons individuelles et aux immeubles en monopropriété notés G, F ou E pour leur performance énergétique. À compter de janvier 2034, les logements notés D au DPE seront concernés par cette obligation. L’audit est également exigé pour bénéficier de certaines aides publiques à la rénovation. Les appartements en copropriété ne sont pas soumis à l’obligation de l’audit énergétique avant-vente.

À qui confier la prise en charge de votre audit énergétique en Loire-Atlantique ?

Vous vendez une maison individuelle notée G, F ou E au DPE à Nantes, à Saint-Nazaire, à Herblain, à Vertou ou dans toute autre commune de Loire-Atlantique ? La réalisation d’un audit énergétique s’impose, pour une transaction transparente et fiable. La société AGIR Diagnostics vous conseille et vous accompagne dans la réalisation de votre audit énergétique en Loire-Atlantique.