DPE de l’immeuble, bientôt une obligation

Le DPE immeuble, ou DPE collectif, jusqu’ici exigé pour les bâtiments avec des installations collectives d’eau chaude ou de chauffage, est progressivement étendu aux copropriétés dont l’immeuble a un permis de construire datant d’avant le 1er janvier 2013.

Déjà imposé aux copropriétés avec un minimum de 50 lots, il devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots au 1er janvier 2026. Ce diagnostic a pour but d’évaluer la consommation énergétique globale du bâtiment et de proposer des travaux pertinents d’amélioration de ses performances.

Les spécificités du DPE de l’immeuble

Le DPE immeuble est plus complexe à réaliser que le DPE individuel effectué à l’échelle d’un logement. Le professionnel qui prend en charge un DPE collectif peut évaluer chaque logement individuellement ou diagnostiquer un échantillon représentatif de biens. Lorsqu’il choisit cette seconde option, il doit veiller à choisir des logements représentatifs avec suffisamment de données pour pouvoir extrapoler les résultats à l’ensemble de l’immeuble.

Le DPE immeuble ne peut de plus être de qualité sans une contribution active du syndic. Ce dernier doit en effet informer le diagnostiqueur sur les caractéristiques des équipements collectifs et de l’enveloppe de l’immeuble. Sans ces informations, le diagnostiqueur effectue des calculs avec des valeurs par défaut qui pénalisent la note DPE attribuée au bâtiment. Pour un DPE immeuble qui vous donne des pistes concrètes afin d’améliorer ses performances, faites confiance à AGIR Diagnostics.