Diagnostic termites, attention à l’obligation

Un arrêté préfectoral datant de 2008 a classé l’ensemble du département de la Vendée zone infestée par les termites. En Loire-Atlantique en revanche, l’infestation est plus récente : 152 communes ont été déclarées contaminées ou pouvant le devenir à court terme par un arrêté préfectoral de 2018.

Il est donc indispensable de se renseigner sur la commune où se situe le bien immobilier en vente dans ces départements, pour savoir si un arrêté termites s’applique au logement. Le vendeur a alors en effet comme obligation d’annexer un diagnostic termites à la promesse et au contrat de vente. Pour que ce diagnostic soit valide, il doit être effectué par un professionnel des diagnostics techniques immobiliers.

Repérer les termites

Les termites, en s’attaquant au bois d’un bâtiment (la charpente ou les planchers par exemple), peuvent causer de redoutables dégâts et affaiblir la solidité du bâti. Ils se multiplient de plus à grande vitesse et se propagent très rapidement à l’intérieur d’un bâtiment ou d’un immeuble à l’autre. Enfin, ils résistent à de nombreux insecticides. Pour faire face à la dangerosité de ces insectes xylophages, la validité du diagnostic termites est de seulement 6 mois.

Ce diagnostic comprend la liste des traces actuelles ou passées de termites ainsi que les parties de bâtiment examinées. Une vente immobilière sans diagnostic termites alors que le bien est dans une zone faisant l’objet d’un arrêté termites peut conduire l’acheteur à porter plainte contre le vendeur. Votre professionnel AGIR Diagnostics réalise un diagnostic termites de qualité pour vendre votre logement.